发布时间：2023-12-08 18:27来源：东方网 阅读量：16587
东方网记者柏可林12月7日报道:上海是一座海纳百川的超大型城市，能在上海有一个舒适的安居之所，是许多新市民、青年人的梦想。为了让更多人“进得来、留得下、住得安、能成业”，上海始终坚持把最好的资源留给人民，举全市之力跑出保障性租赁住房发展加速度。
记者从上海市房管局获悉，目前全市已累计供应租赁住房用地222幅，总建筑面积近1900万平方米，可提供超过25万套租赁住房，其中大部分为保障性租赁住房。计划“十四五”期间，全市新增建设筹措保障性租赁住房47万套以上；到“十四五”期末，累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套以上，其中形成供应40万套左右。
累计推出保障性租赁住房用地222幅，可提供超25万套租赁住房
上海发展保租房目标明确，配套政策先行，通过定向挂牌和协议出让等方式拿出优质土地资源，以大幅低于同地段商品住房的地价，加快建设保障性租赁住房。目前已累计推出保障性租赁住房用地222幅、建筑面积近1900万平方米、25.4万套、总投资2834亿元。累计开工188个项目、建筑面积逾1600万平方米、21.3万套、完成总投资逾2190亿元。
上海的保租房项目区域广覆盖，16个行政区及临港新片区均有分布，其中中心城区约占61%、外环外约占39%。保租房项目的建设主体中，国有企业(市属、区属、央企)占比74%、社会资本(民企、集体组织)占比26%。
选址方面，重点在商业商务集聚区、产业园区及周边、轨道交通站点附近以及新城等人口导入区域布局，强化供需适配，促进产城融合、职住平衡。保租房规划选址在轨交站点周边供地的接近半数，八成地块辐射覆盖各类高校及科研院所、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区等租住需求集中区域。
从户型结构来看，保租房聚焦小户型，以建筑面积不超过70平方米为主，精心打磨一室户、一室一厅、二室户、二室一厅等多种户型。在已开工在建的项目中，一室户约15.6万套，占比78%；二室户约3.4万套，占比17%；三室及以上约0.9万套，占比5%。
保租房项目在社区管理上同步发力，全面纳入城市网格化管理和社区管理服务范围。配套设施方面体现共用共享，设置公共厨房、公共晒台、公共会客厅、公共办公区、公共阅览室等共享公区，营造乐居宜居的社区环境。
有意申请保租房的对象可以在“随申办”APP“我要租房”应用场景中查询，里面汇集了保障性、市场化等各类租赁房源，面向社会提供在线看房选房、申请预约、合同网签备案、提取住房公积金支付租金等一站式服务。通过跨部门数据共享，保障性租赁住房申请对象可以实现当天线上申请、当天完成审核并签约入住。
筹措首批“新时代城市建设者管理者之家”床位1.1万张，月租500至1000元
来自全国各地从事城市建设和基础公共服务的一线建设者、管理者，是城市发展运行不可或缺的重要群体，同样也是城市的主人。解决好他们在上海就业期间的安居宜居问题，是深入践行人民城市理念、顺应高质量发展、把他们的积极性更好调动起来投身中国式现代化建设的必然要求。
2023年初，市建设交通工作党委、市住建委、市房管局结合主题教育调研，根据城市一线建设者管理者租赁需求特点，积极探索在保障性租赁住房中升级打造“新时代城市建设者管理者之家”，主要面向建筑、快递外卖、环卫绿化、保安保洁、物业、家政、医护等城市建设和基础公共服务行业一线工作人员，以及新就业、创业的初创人员定向供应。
“新时代城市建设者管理者之家”是“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系中“一张床”类型的标杆项目，具有供应对象精准、需求区位特定、租金定价低、服务保障好、公共服务全等特点，主要采用企业承租、员工入住方式，入住员工需符合保障性租赁住房申请条件。
在点位布局选择上，着重考虑入住对象通勤需求，努力将上下班通勤时间控制在30分钟以内；在入住体验上，特别注重营造“家”的氛围，提升居住温馨感、舒适度，因地制宜配备好共享空间和公共设施，如共享厨房、共享餐厅、共享洗衣房、公共会客室、公共充点桩等。
目前，全市已筹措首批“新时代城市建设者管理者之家”床位1.1万张，各区都有分布，床位月租金主要在500至1000元左右，目前已供应9000余张，年内可全部投入供应。
市房管局表示，下一步将千方百计创造条件，积极挖掘各类资源，以更大力度加快建设一批、改造一批、筹措一批“新时代城市建设者管理者之家”，努力让城市建设者管理者们更有尊严、更加舒心地在上海居住生活和工作，更好感受上海这座城市温度，感受到家的温暖。
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